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Archivos de Blog

Las claves del Decreto Ley sobre la devolución de las...

La noticia saltaba a las páginas de los diarios hace poco más de una semana. Partido Popular, PSOE y Ciudadanos llegaban a un acuerdo para determinar un mecanismo extrajudicial que sirviera para agilizar la devolución de los intereses cobrados de más por las entidades bancarias a partir de la inclusión en sus contratos hipotecarios de las famosas cláusulas suelo. Fruto de ese pacto, el …

La banca española deberá devolver los intereses cobr...

Finalmente, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha pronunciado sobre el asunto de las cláusulas suelo introducidas durante varios años por la banca de nuestro país en las hipotecas. En un artículo de nuestro blog publicado el pasado mes de julio y dedicado a las cláusulas abusivas hablábamos de cómo el dictamen del Abogado General de la Unión Europea sobre el …

¿Cómo y quién realiza una tasación inmobiliaria?

El incremento o no del número de tasaciones inmobiliarias es uno de los datos que pueden servirnos para conocer hasta qué punto se está recuperando el mercado inmobiliario. Los datos del Ministerio de Fomento son, al respecto, muy halagüeños. Hablan de un incremento del 19% interanual de las tasaciones inmobiliarias realizadas en España. Este dato, unido a otros que hemos comentado en algunos posts …

Aumentan las hipotecas a interés fijo

La hipoteca a tipo fijo va ganando terreno poco a poco a la hipoteca a interés variable y referenciada al euríbor. Los datos proporcionados por el Colegio de Registradores de la Propiedad de España sobre las hipotecas concedidas durante el segundo trimestre lo demuestran. El 20,6% de las hipotecas concedidas durante dicho período han sido hipotecas a interés fijo. En este blog ya hemos …

Breve análisis del sector inmobiliario español en la...

El impasse que señalan los meses de julio y agosto es un momento propicio para detenerse a realizar los análisis que durante el resto del año no pueden realizarse. Desde la atalaya del tiempo de estío puede contemplarse con tranquilidad todo lo acaecido durante el tiempo transcurrido desde que el reloj de la madrileña Puerta del Sol dio las doce campanadas y se dio …

Las cláusulas abusivas no se devolverán retroactivam...

En este blog nos hemos ocupado en diversas ocasiones de la problemática de las cláusulas abusivas. En algunos de esas ocasiones ya hicimos referencia a cómo los hipotecados españoles, y tras la sentencia hace ya tres años del Tribunal Supremo dictaminando el carácter abusivo de las cláusulas suelo, estaban pendientes del sentido y contenido de una decisión que, dependiendo de las autoridades europeas, debía …

Servihabitat presenta su informe anual “Mercado resi...

Las ciudades de más de 100.000 habitantes ya han vendido las viviendas que quedaron sin vender tras el estallido de la burbuja inmobiliaria. Ese dato, sin duda indicador de la recuperación del mercado inmobiliario, está recogido en el informe del observatorio Servihabitat Trends. Servihabitat, servicer para la gestión de activos financieros e inmobiliarios controlado por el fondo TPG y por CaixaBank, ha presentado su …

¿Cómo será el euríbor del futuro?

Es algo más que un rumor. Dentro de poco tiempo, el euríbor se calculará de un modo distinto a como se calcula ahora. ¿Cómo? Ése es el tema que preocupa o cuanto menos debería preocupar a los millones de hipotecados que, en España, tienen ligado el pago de su hipoteca al euríbor. Como todos los grandes temas económicos (es decir: aquéllos que acaban afectando al día …

Las nuevas hipotecas: el reino de las cláusulas cero

Lo veníamos contando en algunos artículos de este blog. La caída del euríbor a doce meses por debajo del cero estaba preocupando a la banca española. Ahora ya son tres los meses consecutivos que el euríbor cierra en negativo. En febrero el euríbor cerró en el -0,008 %; en marzo, en el -0,012 %; en abril, en el -0,010 %. La preocupación, por tanto, …

Una Jueza de Madrid tumba las cláusulas suelo

La práctica totalidad de los bancos que operan en el mercado hipotecario tienen un nuevo problema sobre la mesa que añadir al ya comentado en algún post anterior de la bajada del euríbor hasta límites negativos. El nuevo problema les ha llegado en forma de sentencia judicial. La sentencia, dictada por Carmen González Suárez, Jueza del Juzgado Mercantil Nº 11 de Madrid, anula las …

Análisis del mercado del alquiler en Barcelona

Todo rebrote de la venta inmobiliaria tiene su principal víctima en el mercado inmobiliario de alquiler. Eso se hace especialmente patente en una ciudad como Barcelona en la que, además, confluyen diversos factores que impulsan el precio del alquiler hacia las alturas. Los datos no engañan y a ese respecto son claros: el precio de la renta media de alquiler en todos los distritos …

España: un país de pisos y propietarios

Siempre conviene mirar las estadísticas. Gracias a ella podemos aprender cosas o, cuanto menos, plantearnos preguntas que, contestadas, nos iluminen una determinada zona de la realidad en la que vivimos. Una de esas estadísticas, proporcionada por la Oficina Europea de Estadística (Eurostat), nos ha permitido descubrir que España es el país de Europa con un mayor porcentaje de personas que viven en pisos. Exactamente …