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El Gobierno anuncia ayudas para compra y alquiler de vivienda

El pasado jueves 4 de mayo el Gobierno español presentó el Plan Estatal de Vivienda para el trienio 2018-2021. La medida estrella introducida en dicho Plan es el ofrecimiento de ayudas para la compra de vivienda habitual para los menores de 35 años. Dichas ayudas pueden ascender hasta la cifra de 10.800 euros. Para acceder a las ayudas de compra a la vivienda se deben cumplir varios requisitos. Entre todos ellos, los principales son los siguientes: Los beneficiarios de la ayuda deben tener ingresos anuales interiores al triple del Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples o IPREM. Estando fijado el IPREM actualmente en 532 euros, los ingresos máximos por hogar no deben superar los 22.365,42 euros. La ayuda sólo podrá cubrir un máximo del 20% del precio total del inmueble. Para acceder a la ayuda no se podrá ser propietario de otra vivienda ni se podrá tener el usufructo de la misma. Este requisito presenta, sin embargo, una excepción: el optante a la ayuda deberá demostrar que no puede disponer de dicha vivienda por causas ajenas a su voluntad. Entre dichas causas pueden figurar el divorcio, la separación, etc. Ayudas al alquiler para jóvenes Junto a estas ayudas a […]

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Tasando a la carrera 250.000 inmuebles

Una normativa pensada en exclusiva para la Sociedad de Gestión de Activos procedente de la Reestructuración Bancaria (Sareb) por el Banco de España está obligando al conocido como “banco malo” a realizar cerca de 2.800 tasaciones diarias. Las reglas aprobadas por el Banco de España obligan a la Sareb a retasar al menos la mitad de su cartera antes de que finalice el año en curso. Para cuando termine el 2016, será la cartera de la Sareb en su totalidad la que habrá tenido que ser tasada. El objetivo es que, al finalizar ese período, las propiedades inmobiliarias en poder de la Sareb estén tasadas a precio de mercado. Para cumplir con este objetivo, la Sareb utilizará en bloque el sector de sociedades de tasación y una permisividad legal que viene definida, fundamentalmente, en dos aspectos del proceso de tasación. El primero de esos aspectos se basa en la posibilidad de no tener que realizar tasaciones ECO (las que se realizan in situ, es decir, a partir del desplazamiento de un técnico tasador al inmueble que debe ser valorado) en aquellos activos que no estén valorados en más de un millón de euros. ¿Esto que supone? Que el 43% de […]

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La Sareb iniciará en breve la construcción de 783 viviendas

783 viviendas y 1.200 garajes en 13 solares distintos. Estas son las cifras generales de las promociones inmobiliarias que llevará adelante la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb). La Sareb, al emprender estas iniciativas e iniciar una fase de promoción propia, no hace, y según la opinión de sus directivos, sino “reafirmar la creciente confianza del mercado, que se concreta en una mayor demanda en determinadas zonas y un incipiente dinamismo de la actividad local”. La superficie total a edificar es de unos 134.000 metros cuadrados. Construyendo las 783 viviendas previstas, la Sareb dará un paso adelante en su estrategia global de creación de valor de la entidad. El objetivo final de la Sareb es obtener el mayor retorno posible de los activos recibidos de las entidades bancarias que en su momento fueron intervenidas. Para ello, la Sareb realizará una inversión que se prevé rondará los 110 millones de euros y que servirá para construir esas 783 viviendas destinadas a un uso como primera vivienda. Las viviendas de estas 13 promociones inmobiliarias se edificarán en lugares tan diversos como Alicante, Barcelona (103 viviendas), Madrid (cuatro promociones con un total de 286 viviendas), Málaga (tres promociones), Pontevedra […]

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