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Archivos de Categoria: Inversión

¿Locales a cambio de licencias hoteleras?

Nadie en Barcelona desconoce los roces y enfrentamientos existentes entre el sector hotelero de la ciudad y la alcaldesa de la misma, Ada Colau. El de luchar contra la masificación hotelera de la capital catalana fue uno de los puntos más importantes del programa con el que Colau accedió a la Alcaldía barcelonesa. Llegada a su cargo, Ada Colau no tardó demasiado en declarar …

Un fondo made in USA compra una de las principales pro...

Hay actos que se convierten en símbolos o, cuanto menos, que sirven de indicadores de nuevas tendencias. Esto, que podría ser aplicable a cualquier sector económico, también puede aplicarse al mercado inmobiliario. Que un promotor inmobiliario español cualquiera venda su empresa a un gran fondo extranjero es un acto que, dependiendo del tamaño de dicha empresa, puede ser más o menos relevante. Si quien …

El alquiler turístico gana terreno al alquiler tradic...

El tirón turístico de ciudades como Barcelona o Madrid está suponiendo un duro castigo para el alquiler inmobiliario tradicional. Ya lo hemos comentado en alguno de nuestros artículos. La mayor rentabilidad del alquiler turístico sobre el alquiler tradicional está haciendo que sean muchos los propietarios que han decidido rentabilizar su propiedad alquilándola por días o semanas a turistas que, más allá de la fría …

Los bajos salarios lastran el despegue del mercado inm...

Los bajos salarios lastran el despegue definitivo del mercado inmobiliario. No importa que los tipos de interés hayan bajado. No importa que los precios de la vivienda se hayan ajustado. No importa que se hayan creado puestos de trabajo. No importa que los bancos hayan suavizado sus condiciones de financiación. La familia media española sigue sin poder acceder al mercado inmobiliario según se desprende …

Desembarco de inversores orientales en el mercado inmo...

Los nuevos vientos inversores soplan desde Oriente. Al menos, en lo que respecta al mercado inmobiliario de las grandes ciudades españolas. Chinos, coreanos, árabes, turcos, naturales de Singapur, indios, filipinos… todos estos inversores inmobiliarios orientales cuentan con dos factores a favor para convertirse en la punta de lanza de la inversión extranjera en España. El primero de esos factores es el cash o efectivo. …

¿Cómo y quién realiza una tasación inmobiliaria?

El incremento o no del número de tasaciones inmobiliarias es uno de los datos que pueden servirnos para conocer hasta qué punto se está recuperando el mercado inmobiliario. Los datos del Ministerio de Fomento son, al respecto, muy halagüeños. Hablan de un incremento del 19% interanual de las tasaciones inmobiliarias realizadas en España. Este dato, unido a otros que hemos comentado en algunos posts …

Aumentan las hipotecas a interés fijo

La hipoteca a tipo fijo va ganando terreno poco a poco a la hipoteca a interés variable y referenciada al euríbor. Los datos proporcionados por el Colegio de Registradores de la Propiedad de España sobre las hipotecas concedidas durante el segundo trimestre lo demuestran. El 20,6% de las hipotecas concedidas durante dicho período han sido hipotecas a interés fijo. En este blog ya hemos …

Aumenta la venta de viviendas de lujo en España

Son ya varias las consultoras y páginas especializadas en el estudio del mercado inmobiliario que apuntan en sus estudios y análisis que el mercado de la vivienda de lujo española se encuentra en plena expansión. La consultora Knight Frank, por ejemplo, ha resaltado recientemente que los precios de las viviendas de lujo se han incrementado y los plazos de las operaciones de compra-venta de …

Breve análisis del sector inmobiliario español en la...

El impasse que señalan los meses de julio y agosto es un momento propicio para detenerse a realizar los análisis que durante el resto del año no pueden realizarse. Desde la atalaya del tiempo de estío puede contemplarse con tranquilidad todo lo acaecido durante el tiempo transcurrido desde que el reloj de la madrileña Puerta del Sol dio las doce campanadas y se dio …

El Brexit: una oportunidad para España

Pronósticos no faltan. Y no todos son catastrofistas. O, al menos, no completamente. En tertulias televisivas o en artículos de fondo, cada cual que es o es considerado un experto en el tema no puede resistirse a la tentación de opinar sobre los efectos que puede causar el Brexit sobre la economía europea. Todo cambio histórico resulta apasionante para los analistas sociales, económicos, etc. …

Bloqueo de algunos fondos británicos de inversión in...

Lo temido por muchos analistas e inversores internacionales finalmente se produjo. No hace mucho que hablábamos en este blog de los pronósticos que se aventuraban en el mercado inmobiliario europeo sobre los efectos que el triunfo del Brexit podía tener sobre él. Pues bien: los partidarios del «leave» ganaron el referéndum de permanencia o no del Reino Unido en el seno de la Unión …

El papel de los servicers en el mercado inmobiliario e...

Hubo un tiempo en que la banca tenía sus propias filiales inmobiliarias. La crisis vino a cambiar el modelo de actuación de las entidades bancarias en el mercado inmobiliario. Tras la fundación de la Sareb el 31 de agosto de 2012 mediante Decreto-Ley, se inició un proceso mediante el cual el FROB, con carácter administrativo, estaba capacitado para obligar a una entidad de crédito …

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