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borrador de ley de vivienda
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¿Quién será un gran propietario con la nueva Ley de Vivienda?

Uno de los aspectos fundamentales de la nueva Ley de Vivienda que el Gobierno de España plantea presentar para su aprobación parlamentaria es el del concepto del gran propietario. En la próxima ley estatal de vivienda debe quedar especificado quién estará considerado un gran tenedor inmobiliario. Según apunta el diario económico Cinco días, fuentes cercanas a la formación de Unidas Podemos (UP), socia del PSOE en el gobierno de la nación, el partido liderado por Pablo Iglesias planteará al Mitma (Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana), que sea considerado gran propietario de vivienda aquella persona física o jurídica que sea titular de cinco o más propiedades inmobiliarias. La propuesta de Unidas Podemos implicaría reducir a la mitad la descripción de gran tenedor que en sus decretos leyes ha venido utilizando el gobierno de Pedro Sánchez. Hasta ahora, el gran tenedor inmobiliario en España ha sido (y de momento es) aquella persona física o jurídica que, o bien es titular de diez o más inmuebles urbanos (excluyendo trasteros y garajes de dicho cómputo) o que es propietario de una superficie construida de más de 1.500 metros cuadrados. El planteamiento de Unidas Podemos, que por el momento no ha querido comentar el […]

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heredar un inmueble
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La herencia de un inmueble

Cuando hablamos de herencia estamos hablando de un acto jurídico mediante el cual una persona transfiere su patrimonio (que incluye bienes, derechos y obligaciones) a una serie de personas cuando se produce su fallecimiento. A esas personas que reciben dicho patrimonio se les llama herederos y entre los bienes que se transfieren en herencia acostumbran a figurar bienes inmuebles. Cálculo del valor de un inmueble heredado Cuando se recibe una herencia en la que figuran bienes inmuebles es necesario conocer el valor real del inmueble. ¿Por qué? Porque en base a ese valor real se calculará el Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Ese impuesto está regulado por la Ley 29/1987 de 18 de diciembre y debe ser pagado ante el organismo competente de la Comunidad Autónoma competente en un plazo de 6 meses desde la fecha del fallecimiento. Para fijar el valor de un inmueble heredado hay que fijarse en tres valores: El de adquisición El catastral El fiscal Legislaciones autonómicas sobre pisos heredados A la hora de fijar el valor de un inmueble en herencia debe prestarse atención a la legislación propia de la Comunidad Autónoma pues, según hemos señalado, es a ella a quien hay que liquidar el […]

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consejos para evitar la ocupación ilegal de una vivienda
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Consejos para evitar una ocupación ilegal

Uno de los grandes quebraderos de cabeza de los propietarios de inmuebles vacíos es que éstos sean ocupados ilegalmente. La ocupación ilegal de viviendas es un delito. Eso no impide que, en determinados lugares de España, la «okupación» se haya convertido en algo demasiado habitual. Los propietarios cuya propiedad es ocupada viven un auténtico calvario hasta conseguir que los «okupas» marchen de su propiedad. La flexibilidad legal respecto a este delito es, en gran medida, responsable de esta situación. No en vano, según algunas estadísticas, son más de 100.000 las viviendas que actualmente están ocupadas ilegalmente en nuestro país. Madrid y Barcelona serían las localidades más afectadas. La crisis (primero la del ladrillo y después la todavía incipiente provocada por el coronavirus) no ha hecho sino agravar el problema. Cada vez son más las viviendas okupadas. En este artículo de PisoBCN queremos darte una serie de consejos para proteger una vivienda contra la ocupación ilegal. Perfil del inmueble ocupado en España La ocupación ilegal no solo es un problema de madrileños y barceloneses. Afecta, en mayor o menor medida, a los habitantes de toda España. Hay muchos propietarios de segundas residencias en zonas costeras del Mediteráneo, Cantabria o Galicia que […]

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Consejos básicos para refrescar la casa en verano

Con los termómetros echando fuego y las medias de temperatura marcando máximos históricos en gran parte de la provincias de España, lo más recomendable es, siempre, evitar la calle durante las horas de mayor calor. Quedarse en casa se impone, pues, como una buena manera de evitar las altas temperaturas. Para ello, sin embargo, hay que saber cómo refrescar la casa sin recurrir al fácil recurso del aire acondicionado. Que los aparatos de aire acondicionado se han creado para ser usados es algo obvio. Pero no se puede estar todo el día con el aparato de aire acondicionado encendido. Ni es ecológico, ni es del todo bueno para la salud, ni, por supuesto, es barato. Tener a todas horas el aire acondicionado encendido se refleja, ¡y de qué manera!, en el recibo de la luz. Por eso es interesante conocer maneras alternativas para combatir el calor en casa ahorrando energía. En este artículo vamos a darte una serie de consejos básicos para refrescar la casa sin tener que recurrir al uso de aparatos de climatización o a las típicas bombas de frío y calor. Poca luz y ventilación Una medida, fundamental para rebajar la temperatura de un piso, es ventilarlo […]

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