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construcción

Vivienda

Documentos que se necesitan para vender una vivienda

Toda aquella persona que desee vender una casa debe tener presente que, para hacerlo de una manera segura y, sobre todo, ágil, es necesario reunir una serie de documentos. ¿Qué documentos son ésos? Los que vamos a relacionar en este artículo. El primero de los documentos que se necesitan para vender una vivienda es el título de propiedad, la escritura de compraventa de la vivienda o aquel documento que, de una forma legal, clara y explícita, sirva para certificar en verdad somos los propietarios de esa finca que deseamos vender. Uno de los documentos que puede servirnos para acreditar dicha propiedad y para, al mismo tiempo, proporcionar información sobre la situación del inmueble, las características del mismo y las cargas que pesan sobre él es la nota simple informativa, un documento que expide el Registro de la Propiedad y en el que se recogen todos esos datos. Otro documento necesario para vender una vivienda es aquél en que se informe al comprador de la existencia o no de una hipoteca sobre la vivienda en cuestión y, en caso de existir dicha hipoteca, se dé cuenta de su estado, es decir, de la deuda pendiente por amortizar. En caso de que […]

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Arquitectura, Decoración

Premio Pritzker 2020 para un estudio irlandés dirigido por dos arquitectas

Yvonne Farrel (1951) y Shelley McNamara (1952). Estos son los nombres de las dos arquitectas que han sido galardonadas con el Premio Pritzker 2020 por, según reza en el fallo del jurado de este premio que es considerado popularmente “el Premio Nobel de Arquitectura”, ser “pioneras” en un sector dominado por hombres. Según figura también en el fallo del premio, la obra arquitectónica realizada por Farrel y McNamara es una obra “marcada por la integridad, que respeta el lugar y la comunidad en que es construida”. Yvonne Farrel y Shelley McNamara han marcado un hito en la historia (y así lo ha resaltado la prensa de todo el mundo) al ser el primer equipo femenino en ganar el Pritzker desde que estos premios, concedidos por la Hyatt Foundation, con sede en Chicago (EE.UU.), se fundaran en 1979. Sí habían sido premiadas antes que ellas la arquitecta de origen iraquí Zaha Hadid, la japonesa Kazuyo Sejima y la catalana Carme Pigem, pero todas ellas, o lo habían ganado en solitario (caso de Hadid) o lo habían hecho formando parte de un despacho premiado (casos de Sejima con el despacho Sanaa y de Pigem con RCR), pero nunca el Pritzker había recaído […]

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Arquitectura, Decoración

Nueva vivienda construida con una impresora 3D

El incremento exponencial de la demanda de vivienda supone un reto para el sector inmobiliario. Ese reto se hace todavía mayor cuando se comparan las posibilidades reales de compra o incluso de alquiler de altos sectores de la población y los costes que, en cuanto a materiales y mano de obra, llevan implícitos los métodos tradicionales de construcción. Buscando la manera de dar respuesta a estos retos, hay quien ha apostado por un método de construcción gracias al cual se reducen significativamente tanto el tiempo de construcción, como las materias primas utilizadas, como la mano de obra necesaria para llevar a cabo la construcción. Dicho método de construcción se fundamenta en la impresión 3D. En un artículo del diario El Mundo firmado por Raquel Díaz, se asegura que el abaratamiento de los costes de construcción de una vivienda de 30 metros cuadrados mediante impresión 3D llega al punto de que el coste de una vivienda de ese tipo es inferior, por ejemplo, al coste de un iPhone de última generación. Al hablar de estos reducidos costes de construcción, Díaz habla del fruto resultante de la colaboración entre dos empresas italianas: Wasp y RiceHouse. Son estas dos empresas quienes han impulsado […]

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Arquitectura, Decoración

El uso del color en arquitectura

El color no es inocente. El color, todo color, transmite, de manera implícita, una información. Y esa información tiene que ver mayoritariamente con lo anímico. Esto, que es una norma y un condicionante capital en el mundo del diseño, no puede (o no debería obviarse) en el de la arquitectura. La arquitectura, como disciplina humanista y marcadamente interdisciplinaria que es, debe tener presente que el color predominante en un edificio influye sobre los estados de ánimo de las personas que viven en él o lo visitan y, por tanto, también sobre su forma de encarar el día a día y de comportarse. Todo arquitecto, así, debería pensar, en el instante en que diseña su proyecto, en que el escoger un determinado color y rechazar otro no es solamente una decisión estética: es también una decisión que provocará que la persona que contemple ese color evoque ciertas sensaciones y experimente ciertas emociones. El arquitecto, así, debería tener presente, en ese instante, todo lo que la psicología nos ha enseñado sobre los efectos emocionales derivados del uso de un determinado color y de la combinación del mismo con otros. Cuando hablamos del significado de los colores nos introducimos en un terreno en […]

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edificio bauhaus
Arquitectura, Decoración

El aliento de la Bauhaus pervive un siglo después de su fundación

Son muchos los museos y centros culturales del mundo que a lo largo de este año le han prestado atención y dedicado algún que otro acto, exposición, debate, etc. Los últimos son la malagueña Academia de Bellas Artes de San Telmo y el Centro Pompidou de la ciudad andaluza de la Costa del Sol. Son cuatro las conferencias que, a partir de hoy, estas dos entidades han organizado en Málaga para hablar de diversos aspectos relacionados con la historia y las características de la Bauhaus, la escuela de arquitectura y diseño que durante los años 20 dinamizó la arquitectura y el diseño alemán y que, por la influencia que ha tenido posteriormente, forma parte sin duda de la historia de la arquitectura. El que sean muchos los museos y asociaciones culturales del mundo que, al igual que el Centro Pompidou Málaga o la Academia de Bellas Artes de San Telmo, han centrado su mirada a lo largo de este año y de un modo u otro, en la Bauhaus y en lo que ésta ha representado para la historia de la arquitectura y el diseño, se debe a un motivo: en este año de 2019 se han cumplido 100 años […]

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Arquitectura

La revolución de la construcción off-site

Entre los grandes problemas a los que deben enfrentarse las grandes ciudades podemos destacar tres: la escasez de vivienda, el impacto medioambiental y, en las ciudades de los países más avanzados, cierta escasez de mano de obra. El Comité de Ciencia y Tecnología de la británica Cámara de Lores publicó no hace mucho un estudio en el que apuntaba que la construcción tradicional no está capacitada para ofrecer una solución a dichos problemas. En dicho estudio, titulado Fabricación off-site para la construcción: Construir para el cambio, se defendía la necesidad de un cambio radical en las técnicas constructivas y se proponía la progresiva implantación de lo que se conoce como construcción off-site. ¿De qué hablamos cuando hablamos de construcción off-site o construcción industrializada? De un tipo de técnica de construcción que, al contrario de lo que sucede con la construcción tradicional, permite trabajar simultáneamente diversas fases de la construcción de un edificio. El propio nombre de esta técnica de construcción sirve para que nos hagamos una idea de cómo funciona. La técnica de la construcción off-site recibe este nombre porque gran parte de ella se aplica fuera del lugar en el que se va a construir el inmueble en cuestión. […]

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Actualidad, Barcelona, Vivienda

El Ayuntamiento de Barcelona prevé construir viviendas de alquiler

Posibilitar la existencia de viviendas de alquiler a un precio medio de 500 euros al mes. Ése debe ser el objetivo principal a cumplir por la empresa público-privada que será creada por el Ayuntamiento de Barcelona y el Àrea Metropolitana (AMB). Los destinatarios de esos pisos de alquiler sería un fragmento muy determinado de la ciudadanía barcelonesa: familias con trabajo y renta aceptable que por un lado no pueden acceder al mercado de la vivienda por sus elevados precios y, por otro, no tienen derecho a ayudas sociales al no hallarse en situación de vulnerabilidad. Los inquilinos que deseen optar a uno de los pisos de alquiler construidos por esta empresa público-privada deberán cumplir los mismos requisitos que deben cumplir todas aquellas personas que quieran optar a una vivienda protegida de alquiler en Barcelona. En algún artículo de este blog hemos hablado de cómo han desaparecido del mercado de la vivienda de alquiler en Barcelona los pisos con rentas que oscilen entre los 200 y 800 euros mensuales. La alta demanda de este tipo de pisos contrasta con la escasez de la oferta, y es ese aspecto el que pretende paliarse desde esta empresa público-privada. La iniciativa del Ayuntamiento de […]

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Actualidad

La rehabilitación: futuro de la construcción en España

Gran parte del futuro del sector de la construcción en nuestro país se juega en un terreno de juego que tiene un nombre: rehabilitación. Los datos proporcionados por el Ministerio de Fomento son suficientemente significativos. En 2015, por ejemplo, el 62% del negocio de la construcción residencial tuvo que ver directamente con la restauración y la conservación de edificios. En total, un volumen de negocio de algo más de 19.000 millones de euros, 7.000 millones más que los que movió la construcción de obra nueva. Estos datos sobre la importancia de la rehabilitación en la actualidad en el negocio de la construcción contrastan claramente con los datos que el Ministerio de Fomento guarda sobre dicho negocio hace ahora una década. En 2006, por ejemplo, la rehabilitación apenas representaba el 15% del negocio de la construcción. En esa fecha, previa al estallido de la burbuja inmobiliaria, lo que primaba era la construcción de obra nueva. La rehabilitación, según los expertos, adquiere una importancia especialmente relevante en aquellas localidades en las que, existiendo una demanda constante de vivienda, no se dispone de la oferta suficiente como para satisfacerla. Madrid y Barcelona serían, en ese sentido, el ejemplo perfecto de lugares en los […]

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Actualidad

Innovación para la construcción en el Barcelona Building Construmat

Tras ocho años de sentir sobre su espalda el peso de la crisis, el salón Barcelona Building Construmat ha vuelto a crecer en extensión y en el número de empresas representadas en él. Inaugurado el martes 23 de mayo en el recinto de la Fira Gran Via de L’Hospitalet de Llobregat, el Barcelona Building Construmat ha estado abierto hasta el viernes 26 de mayo. La presente edición del Salón de la Construcción ha sido la número vigésima que Fira de Barcelona dedica a este sector. En esta ocasión la innovación tecnológica aplicada al mundo de la construcción ha sido la gran estrella del salón. En Barcelona Building Construmat hemos podido contemplar desde ladrillos realizados a partir de neumáticos reciclados hasta casas domotizadas y conectadas al móvil que permiten, por ejemplo, decirte qué falta y qué no en tu despensa mientras, en el supermercado, haces la compra. En Barcelona Building Construmat se han podido contemplar, también, sistemas de refrigeración destinados a regular, zona por zona, la temperatura de una oficina, o impresoras 3D que son capaces, por sí solas, de levantar oficinas. La innovación tecnológica, ha señalado la directora del salón, Iona Ruete, será quien, permita, a medio plazo, inyectar productividad […]

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