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efectos del covid en los precios de las viviendas de lujo
Inmuebles de lujo

La vivienda de lujo en tiempo de Coronavirus

Como no podía ser menos, y al igual que ha hecho con el resto de sectores económicos, el Coronavirus ha afectado seriamente al sector inmobiliario. Pero dentro del sector inmobiliario hay muchos subsectores o sectores nichos y cada uno de ellos ha quedado afectado de una forma diferente por la pandemia de COVID. Al nicho de la vivienda de lujo, por ejemplo, no parece haberle afectado del mismo modo que a otros nichos del sector. Durante las últimas semanas, los datos demuestran que el mercado de la vivienda de lujo se ha comportado de una manera notable. El interés por la vivienda de lujo durante la pandemia de Coronavirus y el tipo de confinamiento se ha mantenido aunque, lógicamente, se ha notado la pérdida del comprador extranjero. Este tipo de comportamiento no es del todo extraño y ha venido a demostrar, una vez más, que el segmento del lujo no suele registrar demasiadas fluctuaciones. En tiempo de crisis, además, este segmento del mercado inmobiliario se convierte en un valor refugio. Esto, que se ha dado en otras circunstancias de crisis, se da también ahora. Los compradores inmobiliarios buscan preferentemente pisos buenos y casas grandes. Se valora especialmente la luminosidad de […]

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Actualidad, Barcelona, Inmuebles de lujo, Vivienda

Se incrementa la venta de viviendas de lujo en toda España

Se entiende como transacción de vivienda de lujo aquélla que se lleva a cabo por un importe superior a 900.000 euros. Las transacciones inmobiliarias de este tipo se han incrementado en España durante el último semestre un 27%, según datos aportados por la agencia inmobiliaria Lucas Fox. El Ministerio de Fomento, por su parte, ha apuntado que las transacciones inmobiliarias de lujo aumentaron un 34% durante el año 2017. Dicho incremento se ha traducido, también, en un aumento del precio de las viviendas de este tipo. Engel & Völkers, otra de las grandes inmobiliarias especializadas en las transacciones de viviendas de lujo, intervino durante el primer semestre en ventas que sumaron un total de 1.019 millones de euros. Engel & Völkers, que ha intermediado ventas en gran parte del territorio español, ha aumentado significativamente su negocio en tres de los grandes motores urbanos del país: Madrid, Barcelona y Valencia. El interés de los inversores foráneos por conseguir rentabilidades que igualen o superen la tasa del 10% es el principal responsable de este incremento del número total de transacciones de viviendas de lujo. El Colegio de Registradores de la Propiedad, por ejemplo, ha señalado que durante el primer trimestre del año […]

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Actualidad, Barcelona, Inmuebles de lujo, Vivienda

Aumenta la venta de viviendas de lujo

Son muchos los extranjeros que, bien situados económicamente, desean vivir en Madrid o Barcelona. Eso ha hecho que el mercado de la vivienda de lujo esté viviendo en España un momento especialmente óptimo. Eso, al menos, es lo que se desprende del informe anual sobre riqueza elaborado por la consultora francesa Capgemini. Según dicho informe, el número de millonarios españoles se ha incrementado un 76% desde 2008. Dicho incremento ha hecho que España se sitúe en el séptimo puesto en Europa en referencia al número de grandes fortunas existentes en el país. En concreto, y según el informe sobre riqueza de Capgemini, el número de grandes fortunas es, en España, de 224.200. ¿En qué invierten sus ahorros estas fortunas? Fundamentalmente, y según se apunta en el informe de Capgemini, en bolsa y en inmuebles de lujo en zonas como el centro de Madrid, las urbanizaciones de La Finca (Pozuelo de Alarcón) o La Moraleja (Alcobendas) o en el distrito barcelonés de Sarrià-Sant Gervasi. El precio medio de una vivienda de lujo en estas zonas es, según la firma de análisis Urban Data Analytics, de 900.000 euros. Junto a estas zonas de Madrid o Barcelona, tanto los millonarios españoles como los […]

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Actualidad, Inversión

Aumenta la venta de viviendas de lujo en España

Son ya varias las consultoras y páginas especializadas en el estudio del mercado inmobiliario que apuntan en sus estudios y análisis que el mercado de la vivienda de lujo española se encuentra en plena expansión. La consultora Knight Frank, por ejemplo, ha resaltado recientemente que los precios de las viviendas de lujo se han incrementado y los plazos de las operaciones de compra-venta de viviendas prime se han reducido notablemente. Hace unos años, el período medio de comercialización de una vivienda de lujo oscilaba entre los 10 y los 12 meses. Actualmente, ese período de comercialización oscila entre los 3 y los 6 meses. Al realizar cualquier tipo de análisis sobre el mercado inmobiliario de la vivienda de lujo hay que tener en cuenta un factor que lo convierte en un mercado con unas características especiales dentro del mercado inmobiliario: el mercado de la vivienda de lujo no ha padecido la crisis del mismo modo que el resto del mercado inmobiliario. Por ejemplo: el precio de los pisos de lujo descendió durante los años recientes en menores porcentajes que lo hizo la vivienda convencional. Si el precio de la vivienda convencional bajó un 41%, el de la vivienda de lujo […]

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