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barrio de Sant Antoni
Los barrios de Barcelona

El barrio de Sant Antoni

Tras dedicar sendos monográficos a dos de los barrios más populares y tradicionales de Barcelona (el barrio de Sants y el de Gràcia) vamos a darnos en este artículo un paseo por el que sin duda es uno de los barrios más de moda de Barcelona: el barrio de Sant Antoni. La vitalidad de este barrio barcelonés lo convierte en uno de los lugares preferidos para la inversión inmobiliaria en Barcelona. Son muchos los jóvenes que en los últimos años se han trasladado a vivir a este barrio de Barcelona en el que se han abierto nuevos negocios de diseño, comercios de nuevas tendencias y un buen puñado de bares y cafeterías con encanto. El barrio de Sant Antoni está delimitado por las rondas de Sant Antoni y Sant Pau y por la cuña que forman la avenida del Paral·lel y la Gran Via de les Corts Catalanes. De entre todos los barrios de la Ciudad Condal, éste es uno de los más pequeños y poblados del distrito del Eixample, al cual pertenece. Breve historia del barrio de Sant Antoni El barrio debe su nacimiento y su nombre al convento de Sant Antoni Abat, un convento construido en el siglo […]

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comprar vivienda en les corts
Los distritos de Barcelona

El distrito de Les Corts: un lugar perfecto para invertir en vivienda

Vertebrado por la Avinguda de la Diagonal, que lo cruza de punta a punta, el de Les Corts es el distrito barcelonés que se convierte en puerta de entrada a la ciudad desde el suroeste de la misma. Los límites del distrito IV son los siguientes: al Norte con los distritos de Sarrià-Sant Gervasi, al Sur con Esplugues y L’Hospitalet, al este con el distrito de Sants-Montjuïc y al oeste con la sierra de Collserola. El distrito de Les Corts está formado por tres barrios: el de Les Corts, que da nombre al distrito, el de La Maternitat i Sant Ramon y el de Pedralbes, que es, sin duda, uno de los barrios más exclusivos de la Ciudad Condal. Comprar un piso en Pedralbes es, siempre, una inversión de futuro. El distrito de Les Corts posee tranquilas y extensas zonas residenciales, así como un buen número de plazas, parques y jardines. Algunos apuntes sobre la historia de Les Corts El origen de este distrito hay que buscarlo en el antiguo pueblo de Les Corts. Este pueblo se hallaba situado en la parte occidental del llano de Barcelona y se caracterizaba por ser una zona rural con tierra fértil. Dicho territorio […]

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nuevo decreto turístico de la Generalitar
Actualidad

El nuevo decreto de turismo de la Generalitat levanta ampollas en Barcelona

El pasado martes 4 de agosto el Govern de la Generalitat de Catalunya aprobó el nuevo decreto de turismo. Con este nuevo decreto, elaborado a propuesta de la Conselleria de Empresa y Coneixement, la Generalitat intenta «simplificar, actualizar e integrar» toda la normativa turística vigente hacia ahora en un solo reglamento. En lo que hace referencia al alojamiento turístico urbano, hay que destacar que el nuevo Decreto de reglamento de turismo de Catalunya incorpora la figura del hogar compartido. Según dicha figura, cualquier persona podrá alquilar su vivienda con fines turísticos siempre que cumpla unas determinadas normas. La intención del Govern de la Generalitat al aprobar este decreto es regular lo que se conoce como ‘bed and breakfast‘, es decir, el alquiler en pisos compartidos por días. Normas básicas del nuevo decreto sobre alojamientos turísticos Entre las normas básicas establecidas por el Govern de la Generalitat para alquilar habitaciones en pisos compartidos destacan las siguientes: La vivienda debe tener cédula de habitabilidad. El arrendador debe residir en la vivienda en la que se encuentre la habitación alquilada. El arrendador debe convivir con los arrendadores. Los arrendadores no pueden ser más de cuatro personas. Los arrendadores no pueden permanecer en la […]

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Ciutat Vella
Los distritos de Barcelona

El distrito de Ciutat Vella

Hablar de Ciutat Vella es hablar del distrito que guarda las esencias históricas de Barcelona. El distrito de Ciutat Vella es, en puridad, el centro histórico de la ciudad, un territorio que está delimitado por la avenida del Paral·lel, las rondas (San Pedro, San Antonio y San Pablo), la calle Pelai, el Paseo de Lluís Companys y el parque de la Ciutadella. A todo este territorio, que permaneció amurallado hasta 1859 y que está formado por los barrios del Gòtic, el Raval, Sant Pere, Santa Caterina y la Ribera, hay que añadir el popular barrio de la Barceloneta. La Barceloneta, considerado el barrio más “joven” del distrito, se creó a mediados del siglo XVIII, cuando, tras la Guerra de Sucesión, se derribó parte del barrio de la Ribera para construir la Ciutadella. Hablar del Gòtic es hablar de la manifestación urbana más antigua de Barcelona. Fue dentro de los límites de este barrio central de la historia barcelonesa donde se hallaba ubicada la romana Barcino. De la vieja ciudad romana se conservan múltiples vestigios y entre ellos, parte de su muralla. En la actualidad, quien pasee por el Gótic puede todavía contemplar parte de las viejas murallas romanas, que llegaron […]

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Mapa Distritos Barcelona
Los distritos de Barcelona

Los distritos de barcelona

Como toda organización territorial, la del municipio de Barcelona es fruto de la historia. A lo largo de su vida milenaria, la organización territorial de la Ciudad Condal ha ido cambiando hasta alcanzar su configuración actual, que es fruto de la división administrativa que se aprobó en 1984. Según esta división, Barcelona se divide administrativamente en diez distritos que, a su vez, se subdividen en un total de 73 barrios. Cada uno de los distritos de Barcelona es un ente autónomo con capacidad de decisión y de gestión económica en aquellos ámbitos de gestión en los que la normativa municipal les otorga las competencias. A la hora de decidir la organización territorial de la ciudad, el Ayuntamiento de Barcelona decidió que cada uno de los distritos tuviera una doble denominación (numérica y nominal) y que, al realizar la división de los distritos, se tuviera en cuenta la historia de la ciudad. Así, lo que puede considerarse la Barcelona histórica se dividió en dos distritos: el distrito 1 o Ciutat Vella, que sería, en puridad, el núcleo urbano más antiguo de la ciudad; y el distrito 2 o Eixample, que se correspondería con toda la extensión de territorio por el que […]

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Pisos en el barrio de Gracia
Los barrios de Barcelona

El entrañable barrio de Gràcia

Si hay un barrio con una personalidad muy marcada dentro de la Ciudad Condal, ese barrio es el barrio de Gràcia. No en vano, hasta no hace demasiados años los más viejos del barrio decían “voy a bajar a Barcelona” cuando iban a dirigirse al centro de la ciudad. Municipio independiente hasta 1897, fecha en la que fue anexado a Barcelona, la antigua villa de Gràcia es hoy un popular y activo barrio que, con el tiempo, y debido a la convivencia en él de diseñadores, artistas y estudiantes, se ha ganado una cierta fama de barrio bohemio y cosmopolita. Eso, en gran medida es cierto, pero tampoco lo es menos que, pese a convertirse en un barrio cosmopolita en el que conviven estudiantes y trabajadores liberales procedentes de los más diversos países de Europa, Gràcia ha sabido mantener sus antiguas tradiciones adaptándolas, al mismo tiempo, a los nuevos aires. Antes de integrarse en la ciudad de Barcelona, Gràcia había sido, hasta el siglo XVIII, un pueblo típicamente rural en el que, fundamentalmente, existían tres tipos de construcciones: masías típicamente catalanas, conventos y edificios de carácter religioso y casas señoriales construidas por miembros de la alta burguesía barcelonesa que utilizaban […]

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El barrio de Sants
Los barrios de Barcelona

Un paseo por el barrio de Sants

Hablar del barrio de Sants es hablar de uno de los barrios más populares y familiares de Barcelona. Con una identidad muy marcada gracias a sus orígenes históricos, Sants fue, hasta 1897, un municipio independiente de Barcelona. Los orígenes del barrio hay que buscarlos en la época romana, cuando la zona que hoy ocupa la barriada estaba poblada por villas agrícolas. Por los terrenos del actual barrio de Sants pasaba en aquel tiempo una bifurcación de la Vía Augusta que, proveniente de la zona del Maresme, se dirigía a Martorell. Aunque fue después, en tiempos de la Edad Media, cuando surgió una población denominada Sanctis y que se agrupaba alrededor de la iglesia románica de Santa Maria del Sants y que está ya documentada en el siglo X. En la actualidad, todo el barrio se articula alrededor de la carretera de Sants. Esta calle, que está considerada actualmente una de las calles comerciales más largas de Europa, marca la línea por la que antiguamente pasaba el Camino Real, es decir: la carretera que llevaba a Madrid y que vino a sustituir a la vieja carretera, que pasaba por lo que hoy es la calle de Sant Crist y que, junto […]

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Actualidad, Vivienda

Consejos para no cometer errores graves al poner una vivienda en alquiler

Cada vez es más común el hecho de que haya personas que compran una vivienda para ponerla en alquiler. Como hemos analizado en diversos artículos de nuestro blog, los precios del alquiler en ciudades como Barcelona han hecho que el poner un piso en alquiler sea un negocio rentable para aquellos propietarios que poseen un activo inmobiliario susceptible de alquilar. Esa rentabilidad prácticamente asegurada puede hacer, sin embargo, que le persona que tiene esa vivienda de propiedad y desee ponerla en alquiler se precipite al hacerlo y cometa una serie de errores que, a medio o largo plazo, acaben afectando a dicha rentabilidad o que le ocasionen una serie de quebraderos de cabeza y problemas de más o menos difícil solución. En este artículo de El Blog de PisoBCN queremos dar una serie de consejos básicos para evitar los errores más comunes que suelen cometerse al poner un piso en alquiler. El primer error al poner una vivienda en alquiler que suele cometerse es el de haber no haber recogido una información exhaustiva sobre todo lo relacionado con la operación. Parte de dicha información se fundamenta en observar atentamente cuál ha sido el resultado para otras personas de poner en […]

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construir para alquilar
Actualidad, Vivienda

El ‘Build to Rent’, de moda en el sector inmobiliario

Cada vez son más las empresas y fondos de inversión que deciden comprar carteras de vivienda con la intención de alquilar posteriormente dichas viviendas. A este tipo de actuación se le conoce en el sector con el término “build to rent”, y es a él a quien han dedicado una jornada empresaria en Madrid el diario El Economista.es y la empresa Acciona. En dicho encuentro participaron cuatro autoridades expertas en el mercado inmobiliario: Francisco Javier Martín Ramiro, director general de Arquitectura, Vivienda y Suelo del Ministerio de Fomento; Mikel Echavarren, consejero delegado de Colliers International, Andrés Pan de Soraluce, director del área Inmobiliaria de Acciona; y Carlos Zamora, socio de Knight Frank y director del Área Residencial. Son varios los factores que, según los expertos, podrían explicar el “build to rent”. Entre dichos factores podemos destacar los recientes cambios legislativos que se han producido en el sector, la inestabilidad política española de los últimos tiempos y las declaraciones que, sobre el mercado inmobiliario y sobre cómo se debe actuar sobre él, han realizado los que parece que van a ser finalmente miembros del próximo gobierno. La confluencia de estos factores, apuntan los expertos, ha hecho que los inversores acaben buscando […]

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Actualidad, Vivienda

Siguen subiendo los alquileres en Barcelona

Las cifras que ha aportado la Secretaria d’Habitatge de Catalunya y que están basadas en las fianzas de los contratos de alquiler depositadas en el Institut Català del Sòl (Incasòl) lo dicen claramente: la subida del precio de los pisos de alquiler en Barcelona se ha moderado en los últimos meses pero no se ha detenido. Es decir: el precio de los pisos de alquiler en la capital catalana sigue creciendo. Durante el segundo semestre, esa subida fue del 5,7%, un incremento similar al que habían tenido durante el primer semestre del año. El hecho de que ese incremento se mantenga hace pensar en que todavía está lejos el momento en que los precios del alquiler de los pisos en Barcelona se estanquen. En este momento, los nuevos contratos de arrendamiento en Barcelona se sitúan en una media de 969 euros al mes, lo que hace que, cada vez más, el precio del alquiler en Barcelona llegue a alcanzar la barrera psicológica de los 1.000 euros. En los últimos tiempos, y en algunas páginas inmobiliarias, se ha dicho que los precios habían dejado de crecer. Los datos del Incasòl lo desmienten. También lo desmienten algunas estadísticas que hablan de cómo […]

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Actualidad, Alquiler, Barcelona

Consejos para poner una vivienda en alquiler

Cada vez es más común el hecho de que haya personas que compran una vivienda para ponerla en alquiler. Como hemos analizado en diversos artículos de nuestro blog, los precios del alquiler en ciudades como Barcelona han hecho que el poner un piso en alquiler sea un negocio rentable para aquellos propietarios que poseen un activo inmobiliario susceptible de alquilar. Esa rentabilidad prácticamente asegurada puede hacer, sin embargo, que le persona que tiene esa vivienda de propiedad y desee ponerla en alquiler se precipite al hacerlo y cometa una serie de errores que, a medio o largo plazo, acaben afectando a dicha rentabilidad o que le ocasionen una serie de quebraderos de cabeza y problemas de más o menos difícil solución. En este artículo de El Blog de PisoBCN queremos dar una serie de consejos básicos para evitar los errores más comunes que suelen cometerse al poner un piso en alquiler. El primer error al poner una vivienda en alquiler que suele cometerse es el de haber despreciado una información exhaustiva sobre todo lo relacionado con la operación. Parte de dicha información se fundamenta en observar atentamente cuál ha sido el resultado para otras personas de poner en alquiler una […]

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Actualidad

Madrid y Barcelona, con los precios disparados

En el mercado inmobiliario de Madrid y Barcelona se está produciendo un incremento de los precios de las viviendas que, según algunos analistas, recuerda preocupantemente a los que se produjeron antes del estallido de la burbuja inmobiliaria. Eso al menos es lo que se desprende del informe elaborado por la gestora inmobiliaria Anticipa Real Estate según recoge El Confidencial en un artículo publicado el pasado 10 de noviembre. Según dicho informe, la vivienda se encarecerá un 10,2% en 2018 y un 11,5% en 2019. Dichas subidas, aseguran los expertos, duplican los porcentajes que se consideran sostenibles. Esa voz de alarma se ha visto matizada por las opiniones sostenidas tanto por las entidades bancarias como por las promotoras inmobiliarias. Unas y otras recalcan que el mercado inmobiliario actual es muy diferente al mercado de hace diez años y, por tanto, no hay que considerar que el sector inmobiliario esté viviendo ahora una preocupante situación de riesgo. Para empezar, afirman, el acceso a la financiación sigue siendo muy restringido y ésta sólo se concede a clientes solventes. En ese sentido, el sector financiero estaría actuando, en estos tiempos, de manera mucho más responsable que en los años que precedieron a la crisis, […]

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