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Actualidad, Barcelona, Vivienda

Resultados del Barcelona Meeting Point 2017 según las encuestas

Un salón del tipo del Barcelona Meeting Point (BMP) es el lugar ideal para realizar todo tipo de encuestas. Servihabitat, el portal inmobiliario de Caixabank, realizó una encuesta durante la celebración del BMP 2017 a más de un millar de visitantes para conocer la preeminencia o no del mercado de compra sobre el mercado de alquiler y extrajo una conclusión: la compra gana terreno al alquiler. Si en 2016 el 64% de las personas encuestadas afirmaban primar una vivienda de compra, en esta edición del Barcelona Meeting Point el porcentaje es del 75%. Uno de los motivos que empujan a los clientes hacia la búsqueda de inmuebles de propiedad es el incremento de los precios en el mercado del alquiler, especialmente en las dos grandes capitales españolas, así como en sus coronas metropolitanas. El BMP ha tenido en esta edición alrededor de los 34.000 visitas y más de 16.000 visitantes acreditados. El 51% de ellos acudían con la intención de comprar o adquirir su primera vivienda; el 21%, por su parte, buscaba una vivienda de reposición. ¿Qué tipo de vivienda buscaban los visitantes del Barcelona Meeting Point 2017? Si en ediciones anteriores se notaba una sensible predisposición a buscar un […]

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Vivienda

Requisitos para que un piso sea habitable

No hace demasiado dedicamos un artículo a la cédula de habitabilidad. En aquel artículo destacábamos cómo ésta es emitida por los Ayuntamientos en base a lo que se conoce como certificado de habitabilidad, un documento que expide un arquitecto o un arquitecto técnico tras haber visitado el inmueble sobre el que se extiende la cédula de habitabilidad y en el que, tras realizar las comprobaciones pertinentes en la vivienda, se informa sobre la habitabilidad de ésta. ¿Qué aspectos son los que el arquitecto o el arquitecto técnico comprueban para poder realizar un certificado de habitabilidad positivo? Fundamentalmente, aquéllos que hacen referencia a la salubridad, la higiene y la solidez del inmueble. Para que un piso sea considerado habitable deben cumplirse una serie de requisitos que vienen recogidos en el Decreto 141/2012, de 30 de octubre. ¿Qué requisitos son ésos? En este artículo vamos a intentar señalarte los requisitos más reseñables que debe cumplir una vivienda para ser considerada una vivienda habitable. El primero de ellos, fundamental, es que tenga una superficie mínima de como mínimo 36 metros cuadrados. Otros de los requisitos para que una vivienda sea considerada habitable son los siguientes: Debe poseer, al menos, una estancia que sirva […]

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Vivienda

La cédula de habitabilidad

Cuando se habla de los requisitos necesarios para poder vender o alquilar una vivienda siempre se habla de la necesidad de que dicha vivienda posea una cédula de habitabilidad. ¿Qué es la cédula de habitabilidad? La cédula de habitabilidad es un documento administrativo que sirve para ratificar que una vivienda reúne las condiciones básicas de salubridad, higiene y solidez para ser habitada. La cédula de habitabilidad, además, sirve para poder dar de alta los servicios de agua, gas y luz para una vivienda. Contenido de la cédula de habitabilidad La cédula de habitabilidad debe recoger obligatoriamente los siguientes datos: Dirección y ubicación de la vivienda. Superficie útil de la vivienda. Habitaciones y espacios que conforman la vivienda. Umbral máximo de ocupación. Identificación del técnico habilitado que ha llevado a cabo el certificado. La regulación de las cédulas de habitabilidad corresponde a las Comunidades Autónomas. La emisión de las mismas, al Ayuntamiento del municipio en que se encuentre el inmueble en cuestión. Para que un Ayuntamiento emita la cédula de habitabilidad de un inmueble debe haber recibido lo que se conoce como certificado de habitabilidad. El certificado de habitabilidad es un informe realizado por un arquitecto o arquitecto técnico tras haber […]

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Inversión, Vivienda

¿Qué gastos hay al comprar una vivienda?

El mercado inmobiliario se mueve. Los datos lo proclaman. La demanda va despertando poco a poco y las entidades financieras han vuelto de nuevo a abrir el grifo de los préstamos hipotecarios. Durante 18 meses el número de éstos no ha hecho sino crecer. Las parejas, que durante estos últimos años habían optado mayoritariamente por la opción del alquiler a la hora de buscar un lugar en el que vivir, vuelven a plantearse la posibilidad de comprar un piso. Es a estas parejas, principalmente, a quienes va dirigido este post. Y es que, a la hora de comprar una propiedad inmobiliaria, hay que tener en cuenta que, más allá del precio de la misma, hay que tener en cuenta una serie de gastos que implicarán que el dinero desembolsado finalmente para completar la compraventa del inmueble pueda incrementarse incluso por encima del 10% sobre el precio del mismo. Compra de vivienda sin hipoteca Toda compraventa inmobiliaria genera una serie de gastos. ¿Qué gastos son los que se derivan de la compra de una vivienda y de qué dependen? En primer lugar hay que destacar que la mayor o menor importancia de los gastos al comprar una vivienda dependen de si la […]

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subida ingresos ccaa
Actualidad, Arquitectura, Barcelona

Aumentan los ingresos de las CCAA por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

De entre los datos que suelen valorarse a la hora de calibrar hasta qué punto el mercado inmobiliario se está recuperando en nuestro país hay uno que tiene una incidencia directa sobre las arcas públicas: el de los ingresos recaudados por las Comunidades Autónomas debido al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. La recaudación ligada a este impuesto, que se paga tanto cuando se compra una vivienda de segunda mano como cuando se firma una hipoteca, y según los datos aportados por el Ministerio de Hacienda, durante los diez primeros meses del 2015 se incrementó en un 16% en todo el país. De entre todas las comunidades autónomas, ha sido la de Castilla y León la que ha experimentado un incremento más significativo. En la comunidad castellano-leonesa el aumento de la recaudación por el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales fue del 29%. Las que han gozado de un incremento menor de dicha recaudación han sido las de Castilla-La Mancha, Valencia, Asturias y Andalucía. En estas comunidades autónomas, el aumento de lo recaudado ha sido inferior al 10%. En Catalunya, el incremento de lo recaudado en concepto de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales estuvo tres puntos porcentuales por encima de la media estatal. Este incremento […]

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Actualidad

Aumenta la compraventa de inmuebles en agosto

Sigue incrementándose la compraventa de viviendas. Incluso en agosto. Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) lo deja bien claro: un 24,2 % fue el incremento de la compraventa de inmuebles respecto al mismo mes del 2014. En total, 29.369 operaciones. Un descenso del 10,2 % respecto al mes de julio, sí; pero eso no deja de ser normal teniendo en cuenta las peculiaridades vacacionales de un mes como agosto. Lo que importa es que, por doceavo mes consecutivo, la cifra de compraventa de inmuebles sigue al alza. Si atendemos a las cifras registradas desde principio de año, la venta de casa ha subido porcentualmente en 12 puntos. Poco a poco, pues, el sector inmobiliario se está normalizando. La recuperación, lenta pero firme, del mismo hace pensar en un futuro más que halagüeño. Si observamos detenidamente las cifras proporcionadas por el INE observaremos que, dentro de esta recuperación, es la compraventa de productos inmobiliarios de segunda mano la que está tirando del carro y experimentando el crecimiento más importante. El 79% de las transacciones inmobiliarias registradas en agosto fueron transacciones de inmuebles de segunda mano. Dentro de este grupo hay que englobar no sólo a las viviendas de obra […]

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