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promociones inmobiliarias

Actualidad, Barcelona, Inversión

La moratoria hotelera no frena la inversión

Mucho se ha hablado y escrito sobre la influencia negativa que la moratoria hotelera decretada por el gobierno municipal de la Alcaldesa de Barcelona, Ada Colau, podía tener sobre las inversiones en el mercado hotelero de la Ciudad Condal. El hecho de que Colau tomara la decisión, a principios de julio pasado, de detener los proyectos existentes de alojamientos turísticos (hoteles, pensiones y hostales), fue cuestionado por la oposición y por un gran número de empresarios del sector. Al decretar dicha moratoria, Colau no hacía sino llevar a la práctica lo que su grupo político, Barcelona en Comú, había defendido durante la campaña electoral que había de llevarle a la Alcaldía. Y es que en el programa de Barcelona en Comú venía claramente recogida la necesidad, desde el punto de vista de la dirigente barcelonesa, de realizar un estudio por barrios de la oferta hotelera para, a la vista de los resultados de dicho estudio, actuar de manera efectiva contra lo que Colau había descrito en campaña como una situación de “saturación turística”. Los efectos más directos de esta moratoria ha sido la suspensión de algunas licencias, pero no parece haber tenido demasiada influencia sobre la inversión en el sector hotelero […]

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Actualidad, Alquiler, Inversión, Vivienda

Previsiones para el mercado inmobiliario para el 2016

Como si de una producción más de una serie cinematográfica se tratara, este artículo podría titularse “El despertar del ladrillo”. Ése, según la mayor parte de los analistas económicos, podría, perfectamente, convertirse en el lema que describiera las perspectivas que parecen existir para el mercado inmobiliario durante el año que acaba de empezar. En primer lugar, y como icono de lo que acostumbra a ser una mejora de la situación general del mercado inmobiliario, se prevé que exista un repunte al alza de los precios de la vivienda. Más alto en las ciudades (sobre todo en Madrid y Barcelona), la costa de Málaga y alguna otra zona y más bajo en la periferia. En estas últimas zonas, y según algunos analistas, el repunte de los precios no se producirá hasta 2017. Un segundo factor que parece apuntar a ese “despertar del ladrillo” del que hablamos en este artículo es la creciente flexibilización del acceso a la hipoteca. Un 30% más de hipotecas sería una buena tasa para poder hablar de una sólida mejora del mercado inmobiliario. Este aumento de la concesión de hipotecas no supondrá, según se prevé, que se concedan créditos que excedan de un esfuerzo económico superior al […]

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Actualidad

La Sareb iniciará en breve la construcción de 783 viviendas

783 viviendas y 1.200 garajes en 13 solares distintos. Estas son las cifras generales de las promociones inmobiliarias que llevará adelante la Sociedad de Gestión de Activos Procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb). La Sareb, al emprender estas iniciativas e iniciar una fase de promoción propia, no hace, y según la opinión de sus directivos, sino “reafirmar la creciente confianza del mercado, que se concreta en una mayor demanda en determinadas zonas y un incipiente dinamismo de la actividad local”. La superficie total a edificar es de unos 134.000 metros cuadrados. Construyendo las 783 viviendas previstas, la Sareb dará un paso adelante en su estrategia global de creación de valor de la entidad. El objetivo final de la Sareb es obtener el mayor retorno posible de los activos recibidos de las entidades bancarias que en su momento fueron intervenidas. Para ello, la Sareb realizará una inversión que se prevé rondará los 110 millones de euros y que servirá para construir esas 783 viviendas destinadas a un uso como primera vivienda. Las viviendas de estas 13 promociones inmobiliarias se edificarán en lugares tan diversos como Alicante, Barcelona (103 viviendas), Madrid (cuatro promociones con un total de 286 viviendas), Málaga (tres promociones), Pontevedra […]

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Alquiler, Inversión, Vivienda

Nuevos datos sobre la recuperación del sector inmobiliario barcelonés

Durante la última semana se han conocido nuevos datos que, una vez más, señalan cómo el mercado inmobiliario barcelonés está experimentando un importante repunte en el presente 2015. El primero de esos datos, fundamental, es el que señala cómo se está incrementando el número de proyectos de construcción de pisos nuevos. El segundo, el incremento del precio de los alquileres en la ciudad de Barcelona. 845 es el número de viviendas de obra nueva que se han iniciado durante los dos primeros trimestres del presente año en Barcelona. Ésta es la cifra más alta de construcciones de vivienda de obra nueva que se da en la capital catalana durante los últimos cuatro años. En todo el año 2012 se construyeron 493; en 2013, 697, y en 2014, 752. Dos trimestres han bastado, pues, para superar cifras anuales de los tres años señalados. Según los expertos, de seguirse este ritmo se superarán las cifras alcanzadas en 2011 (sobre las 1.100 construcciones) y posiblemente las de 2009 (algo más de 1.300 proyectos). Los datos recogidos respecto a la construcción de viviendas de obra nueva en Barcelona señalan también cuáles son los distritos más vitales de la ciudad en ese aspecto. Así, el […]

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Inversión, Vivienda

Barcelona Meeting Point: test de salud del mercado inmobiliario

Un buen escaparate para comprobar el estado de salud del mercado inmobiliario es el Barcelona Meeting Point que se celebra entre el 21 y el 25 de octubre en el pabellón 8 de la Fira de Barcelona . Contra viento y marea, el salón presidido por Enrique Lacalle lleva ya 19 ediciones. Los peores años de la crisis parecen quedar atrás y el salón vuelve a crecer. En esta edición, son 280 empresas de una quincena de países y unos 40 fondos internacionales los que se reúnen en los cerca de 20.000 metros cuadrados que ocupa el salón. Enrique Lacalle, que, tras esta edición, abandona la dirección del Barcelona Meeting Point, ha destacado cómo el sector inmobiliario se ha vuelto “más pequeño y mucho más prudente y profesionalizado”. Esto, sumado a la aparición de nuevas empresas, da buena muestra de la nueva vitalidad que se ha apoderado del sector y de sus posibilidades de crecimiento. Ese crecimiento será importante para determinar la evolución general de la economía. Una cosa y otra irán de la mano y se retroalimentarán. Ésa, al menos, es la opinión que, en el acto de inauguración, expuso el Secretario de Estado de Economía, Álvaro Nadal. Nadal, […]

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